Экспертиза здания и сооружений — оценка технического состояния и несущей способности здания по результатам визуального и инструментального обследования. Техническое обследование зданий и сооружений – комплекс инженерных и изыскательских работ, направленных на определение технического состояния и несущей способности конструкций, фундаментов и грунтов оснований, с целью определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации или необходимости проведения работ по усилению или замене конструкций. Визуальное обследование — оценка технического состояния здания по внешним признакам, т.е. без применения методов неразрушающего и разрушающего контроля, а также без проведения поверочных расчетов. Как правило, в ходе визуального обследования выявляют отступления от проектной документации, и, в случае необходимости, делается вывод о необходимости проведения детального обследования.
1 осмотр — выявление дефектов и повреждений (отколов и раковин, вертикальных и наклонных трещин, мокрые и масляные пятна, трещины от коррозии арматуры, деформации элементов, отсутствие болтов или заклепок, трещины в сварных швах, протечки кровли, отсутствие гидроизоляции);
2 выполнение замеров, необходимых для описания конструкций (габаритные размеров, определение шага несущих элементов, определение высот этажей, ширина площадок опирания);
3 определение технического состояния строительных конструкций по внешним признакам;
4 составление дефектной ведомости на поэтажных планах и фасадах;
5 фотофиксация основных дефектов и повреждений;
6 разработка программы проведения детального обследования (при необходимости) и составление заключения по результатам предварительного обследования.
